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  • NON È SOTTOPOSTO A ICI L'IMMOBILE COSTRUITO DAL CONCESSIONARIO SU AREA DEMANIALE SE ESSO PASSA AL CONCEDENTE ALLA CESSAZIONE DEL RAPPORTO


































Non è sottoposto a ici l'immobile costruito dal concessionario su area demaniale se esso passa al concedente alla cessazione del rapporto

Nel caso di assegnazione di un'area demaniale per la costruzione di un immobile, per stabilire se il provvedimento amministrativo, qualificabile come concessione "ad aedificandum", sia costitutivo di un diritto reale di superficie, con conseguente imponibilità ICI, ovvero di un diritto avente natura meramente personale - configurabile ai sensi dell'art. 1322 c.c., assume rilievo decisivo la destinazione dell'opera costruita dal concessionario al momento della cessazione del rapporto, atteso che, se essa torna nella disponibilità del concedente, si è in presenza di un rapporto obbligatorio, mentre, se essa passa in proprietà del concessionario, il diritto in virtù del quale questi l'ha realizzata ha sicuramente la natura reale del diritto di superficie.


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